Необходимы инженерно-геологические исследования

Вся проблема заключается в том, что не каждый участок земли может быть надёжным основанием для нового строения. Поэтому и необходимы инженерно-геологические исследования. Они позволяют получить информацию о составе грунта на вашей земле, глубине его промерзания и залегании грунтовых вод.

Какое же воздействие оказывает грунт на фундамент? Дом обладает значительной массой, которая оказывает давление на грунт, заставляя его проседать. Это естественное явление и не представляет опасности для строительной конструкции. Особенно это заметно в первые два года после завершения строительных работ. Целью проектировщика является не исключение просадки дома, а придание её равномерности. Для этого ему и понадобятся данные, полученные в результате таких работ, как геологические исследования. При неравномерной плотности грунта в процессе проседания может произойти перекос здания, что приводит к появлению трещин, щелей, а также может стать причиной разрушения стен и перекрытий.

Но главной причиной перемещения фундамента, которую могут заранее установить инженерные изыскания, является действие сил морозного пучения. Если грунт сильно насыщен водой, то при её замерзании он увеличится в объёме, то есть произойдёт вспучивание. Из-за этого произойдёт сжимание фундамента.

Очень важное значение имеет и соотношение глубины промерзания с уровнем грунтовых вод. Если глубина промерзания является величиной постоянной и определяется в результате многолетних наблюдений, то уровень грунтовых вод абсолютно невозможно предугадать. Он может быть различен даже на соседних участках. Профиль движения грунтовых вод может быть очень сложным и не поддаваться прогнозированию.

Поэтому следует произвести инженерно-геологические исследования непосредственно на месте будущей застройки.

Как видите, инженерные изыскания это не те работы, на которых можно сэкономить. От их проведения напрямую зависит стойкость и долговечность будущего жилья, а также надёжность вложенных в его строительство средств.

Проводя этот комплекс инженерных изысканий Вы получаете надежную гарантию от таких рисков как:

Деформация фундамента/здания

В Московской области (как и всей центральной части России весьма широко распространены пучинистые и сильнопучинистые грунты все суглинки, подовляющее большинство глин, мелкие пылеватые пески, т.е. негативные процессы в той или иной степени влияют на все постройки. При расчете фундамента следует учитывать, что грунт в той или иной степени будет сезонно менять свои характеристики и для того чтобы это не вызвало трещин и перекосов необходимы геологические изыскания.

«Плывуны»

К «плывунам» относят не отдающие влагу пески. Вскрытие таких песков при проходки котлована грозит большими бедами, т.к. они имеет, как правило, хорошую несущую способность, но только до тех пор пока заперты другими слоями грунтов. Как только они оказываются на «свободе» они начинают выдавливается на поверхность, и могут заполнить свежеотрытый котлован в считанные минуты, после чего устранить последствия будет чрезвычайно тяжело.

Линзы

Линзой называют форму залегания грунтов в виде чечевицы с уменьшающейся к краям мощностью. В центральной части много линз осталось со времен ледникового периода, и поэтому на данный момент они все скрыты на глубине. Основная их опасность заключается в том, что они могут иметь резко отличающиеся характеристики от основной масс грунта и если ваш дом будет опираться половиной основания на основной грунт, а другой на линзу это может привести к неравномерным осадкам, провалам или выдавливанию фундамента.

Грунтовые воды

Мало кому хотелось бы видеть воду у себя в подвале, но даже если ваш фундамент не будет заглублен расслабляться не стоит. Во-первых, при строительстве здания может происходить поднятие грунтовых вод, и ваш дом окажется в луже, во-вторых грунтовые воды могут быть агрессивны по отношению к стали и бетону, и соответственно вызывать разрушение фундамента, поэтому при инженерных изысканиях в обязательном порядке выполняется прогноз подтопляемости территории и анализ воды либо водной вытяжки.

Переплата за фундамент, финансовые потери от восстановления.

Немаловажным является и стоимость строительных работ.

Стоимость фундамента построенного с неразумным превышением запаса прочности может превышать в десятки раз необходимый уровень, при этом как мы видим, из предыдущих пунктов, это все равно не даст 100% гарантии надежности. Еще печальней может сложиться ситуация если придется если придется принимать меры после постройки фундамента защита от грунтовых вод, устранение перекосов и т.д.